مزایای اهرم

یک بار شنیدم که اهرم با یک پاپ تارت مقایسه شده است. وقتی "تارت های پاپ" سرد می شوند ، خیلی جالب نیستند. اما آنها را گرم کنید و تارت های پاپ زندگی متفاوتی را به خود اختصاص می دهند. برخی ممکن است بگویند که اهرم بسیار شبیه به گرم کردن یک سبد سرمایه گذاری معمولی است که به آن طعم جدیدی و طعم جالب تری می بخشد.

اهرم چیست؟

با تعریف ، اهرم هر فرآیندی است که ترکیبات را در معرض خطر قرار می دهد. در زمینه سرمایه گذاری ، اهرم روند استفاده از پول وام گرفته شده (پول شخص دیگری) برای تلاش برای کسب درآمد است. در صورت از دست دادن پول ، خطر به وجود می آید. شما پولی را که ندارید از دست می دهید.

وام گرفتن جدید نیست

به آن فکر کنید ، شما در زندگی هر روز ما پول وام می گیرید. ما برای خرید خانه های خود وام می گیریم ، وام می گیریم تا دارایی های استهلاک مانند اتومبیل را بخریم و همچنین برای خرید دارایی هایی که هیچ ارزشی مانند کالاهای مصرفی ندارند ، وام می گیریم. بیشتر اوقات ما برای انجام کارهایی که از نظر مالی تولید نمی شوند وام می گیریم. در صورت درک و استفاده صحیح ، اعمال اهرم می تواند فوق العاده تولیدی باشد.

مزایای اهرم

1. ایجاد ثروت با پول افراد دیگر. بسیاری از ما خانه هایی را با پول وام گرفته شده خریداری کرده ایم. در واقع ، شما می توانید امروز یک خانه خریداری کنید که تنها 5 ٪ پایین آن است. 95 ٪ دیگر توسط بانک ها اعمال می شود. به طور معمول ، ما خانه هایی با پول وام گرفته شده خریداری می کنیم زیرا از اجاره خسته شده ایم یا فکر می کنیم این یک سرمایه گذاری عالی است. دو مشکل بزرگ در مورد اعمال خانه این است که هزینه های بهره کسر مالیاتی نیست و استهلاک وام باعث می شود که شما در سالهای اولیه و اصل بسیار کمی علاقه بیشتری به شما بپردازید. استفاده از صندوق های متقابل می تواند سودمندتر باشد زیرا می توانید فقط سود پرداخت کنید و بهره ای که می پردازید کسر مالیات است. اگر راحت می توانید با پول وام گرفته شده سرمایه گذاری در مالکیت خانه را انجام دهید ، ممکن است شایستگی سرمایه گذاری در صندوق های متقابل را با پول وام گرفته شده در نظر بگیرید.
2. بازده موثر خود را افزایش دهید. استفاده از اهرم می تواند بازدهی شما را هم در جهت صعودی و هم در جهت نزولی افزایش دهد. بیایید به یک مثال نگاه کنیم. فرض کنید 10000 دلار برای سرمایه گذاری داشتید و توانستید 10 درصد از صندوق های سرمایه گذاری مشترک کسب کنید. با فرض اینکه رشد سود سرمایه باشد، بازگشت شما پس از پرداخت مالیات حدود 8. 05٪ خواهد بود (با فرض نرخ مالیات نهایی 39٪). اگر دوقلوی همسان شما 10000 دلار را گرفته و 10000 دلار اضافی قرض می گیرد تا در مجموع 20000 دلار سرمایه گذاری کند، با فرض یکسان بازده و نرخ مالیات نهایی، پس از پرداخت مالیات و حسابداری سود پرداختی، بازدهی 11. 5 درصدی خواهد داشت (یعنیبازدهی افزایشی 43 درصد). در این مثال، اگر دوقلو شما به جای 10،000 دلار، 20000 دلار قرض کرده باشد و 30000 دلار سرمایه گذاری کند، پس از مالیات و هزینه های بهره، بازدهی حتی تا 15 درصد افزایش می یابد. افزایش بازدهی شما می تواند به شما کمک کند تا خیلی سریعتر ثروت بسازید.
3. پرداخت بهره باعث کسر مالیات می شود. ما همیشه به دنبال راه هایی برای کاهش میزان مالیاتی هستیم که پرداخت می کنیم. بیشتر پولی که ما به دست می آوریم در راه هایی استفاده می شود که مالیات کارآمد نیست. قرض گرفتن پول برای سرمایه گذاری در سرمایه گذاری های مولد درآمد می تواند از درآمد شما کسر مالیات ایجاد کند. به عنوان مثال، اگر 10000 دلار برای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری وام گرفته اید و نرخ وام شما 7. 5٪ است، سالانه 750 دلار به عنوان هزینه بهره پرداخت می کنید. با این حال، از آنجایی که این سود قابل کسر مالیات است، 292. 50 دلار در مالیات پس انداز خواهید کرد.
4. طرح پس انداز اجباریاخیراً، آمار کانادا مطالعه ای را منتشر کرده است که نشان می دهد 30 درصد از کل کانادایی ها هیچ گونه پس انداز RRSP ندارند. در واقع بسیاری از ما برای پس انداز کافی پول برای آینده، زمان سختی داریم. در آرایشگر ثروتمند، نوشته دیوید چیلتون، او بر اهمیت سرمایه گذاری 10 درصد از درآمد شما به صورت ماهانه به عنوان روشی برای پس انداز اجباری تاکید کرد. از طرف دیگر، اهرم سازی می تواند وسیله ای برای پس انداز اجباری نیز باشد. تفاوت این است که شما یک مقدار پول قرض گرفته شده را سرمایه گذاری می کنید و پول شما بلافاصله شروع به کار می کند. به جای آن، به صورت ماهانه، سود را پرداخت می کنید. به هر نحوی که این کار را انجام دهید، پس انداز اجباری برای ایجاد ثروت ضروری است.

هنگامی که اهرم به درستی استفاده شود، می تواند ابزار شگفت انگیزی برای ایجاد ثروت باشد. اکنون برخی از مزایای قدرتمند اهرم را شنیده اید. هفته آینده، برخی از خطرات مرتبط با اهرم را مورد بحث قرار خواهم داد.

جیم یی

Jim Yih تنها مشاور هزینه، نویسنده پرفروش و سخنران مالی در زمینه ثروت، بازنشستگی و امور مالی شخصی است. در حال حاضر، جیم در قرار دادن برنامه های آموزش مالی در محل کار متخصص است.

برای اطلاعات بیشتر می توانید او را در Twitter @JimYih دنبال کنید یا از دیگر وب سایت های JimYih.com و Clearpoint Benefit Solutions دیدن کنید.