چشم انداز

تقریباً 465. 500 نماینده املاک و مستغلات و کارگزاران در حال حاضر در ایالات متحده مشغول به کار هستند. نمایندگان حدود 79 درصد از مشاغل را در خود جای داده اند. بسیاری از کار پاره وقت کار می کنند و درآمد خود را با مشاغل اضافی در قانون ، امور مالی یا زمینه های دیگر تکمیل می کنند.

نمایندگان در دفاتر کوچک ، سازمان های بزرگتر یا برای خودشان کار می کنند.(حدود 56 درصد از نمایندگان املاک و مستغلات و کارگزاران خود اشتغالی هستند.) فرصت ها در همه سطوح وجود دارد ، از شرکت های بزرگ املاک و مستغلات که متخصص در املاک و مستغلات تجاری گرفته تا دفاتر محلی کوچکتر و محلی هستند که املاک مسکونی را می فروشند. بخش اعظم کار مأمورین مستقل است. با گذشت زمان ، آنها می توانند پایگاه های مشتری خود را توسعه داده و برنامه های خاص خود را تنظیم کنند. بسیاری از نمایندگان و کارگزاران املاک و مستغلات به صورت پاره وقت کار می کنند و درآمد خود را با مشاغل اضافی در قانون ، امور مالی یا سایر زمینه ها تکمیل می کنند.

عازم

موقعیت ورود معمولی در این زمینه به عنوان نماینده ای است که برای یک کارگزار با یک دفتر مستقر کار می کند. یک فرصت دیگر ممکن است از طریق فروش در داخل باشد ، مانند یک شرکت ساختمانی که در حال توسعه توسعه مسکن جدید است. نمایندگان آینده نگر معمولاً مستقیماً در مورد شرکت های املاک و مستغلات محلی اعمال می شوند یا از طریق خدمات اشتغال دولتی و خصوصی ارجاع می شوند. کارگزارانی که به دنبال استخدام نمایندگان هستند ممکن است تبلیغات روزنامه را اجرا کنند. با شروع کار ، نمایندگان آینده نگر اغلب با بنگاه ها در جوامع خود تماس می گیرند ، جایی که دانش آنها از محله های منطقه می تواند به نفع آنها باشد.

عامل اولیه باید بین مزایای پیوستن به یک سازمان کوچک یا بزرگ انتخاب کند. در یک دفتر کوچک ، تازه وارد به طور غیررسمی تحت یک عامل باتجربه آموزش می یابد. وظایف آنها گسترده و متنوع خواهد بود اما احتمالاً مهم است. با این حال ، این یک فرصت خوب برای یادگیری تمام اصول اولیه تجارت از جمله به دست آوردن آشنایی با پایگاه داده های مورد استفاده برای یافتن املاک یا منابع تأمین مالی است. در بنگاه های بزرگتر ، نماینده جدید غالباً از طریق یک فرایند آموزش استاندارد تر پیش می رود و در یک جنبه از زمینه املاک و مستغلات مانند املاک و مستغلات تجاری ، تأمین اعتبار وام مسکن یا مدیریت املاک تخصص دارد.

چشم انداز پیشرفت

در حالی که بسیاری از عوامل موفق با گسترش کیفیت و کمیت خدمات خود به صورت حرفه ای توسعه می یابند ، برخی دیگر با ورود به مدیریت یا متخصص در املاک و مستغلات مسکونی یا تجاری به دنبال پیشرفت هستند. یک نماینده ممکن است با تبدیل شدن به رئیس بخش یک شرکت بزرگ املاک و مستغلات ، مدیریت را وارد کند. سایر نمایندگان یک تجارت املاک و مستغلات مستقر را خریداری می کنند ، به عنوان شریک زندگی می کنند یا دفاتر خود را راه اندازی می کنند. نمایندگان خود اشتغالی باید الزامات دولتی را برآورده کرده و مجوز کارگزار را بدست آورند.

نمایندگانی که مایل به تخصص هستند تعدادی گزینه موجود دارند. آنها ممکن است یک تجارت مدیریت املاک ایجاد کنند. در ازای درصدی از درآمدهای ناخالص ، مدیران املاک خانه های آپارتمانی یا املاک تجاری چند مستمری را برای صاحبان خود اداره می کنند. مدیران املاک مسئولیت اجاره (از جمله تبلیغات ، روابط مستاجر و جمع آوری اجاره) ، تعمیر و نگهداری ساختمان (گرمایش ، روشنایی ، تمیز کردن و تزئین) و حسابداری (ضبط مالی و تشکیل اظهارنامه مالیاتی) را بر عهده دارند.

نمایندگان همچنین می توانند ارزیابی کننده شوند و ارزش بازار فعلی زمین و ساختمانها یا مشاوران املاک و مستغلات را تخمین می زنند و به مشتریان در مورد مناسب بودن ملک موجود توصیه می کنند. کارگزاران باتجربه همچنین می توانند به بخش های املاک و مستغلات شرکت های بزرگ یا سازمان های بزرگ دولتی بپیوندند.

نکاتی برای ورود

برای لیست های شغلی به https://www. selectleaders. com و https://www. realestatejobsite. com مراجعه کنید.

به انجمن های حرفه ای مانند انجمن ملی Realtors برای دسترسی به نشریات صنعت ، فرصت های آموزش و شبکه و لیست های شغلی بپیوندید.

از نمایندگان منطقه خود بخواهید تا کارفرمایان احتمالی و فرصت های شغلی را پیشنهاد دهند.

تجربه فروش را بدست آورید تا خود را برای کارفرمایان بالقوه جذاب تر کنید.

به محله خود نگاه کنید تا ببینید کدام یک از مسکن ها بیشترین خانه را برای فروش دارند. این آژانس ها ممکن است بهترین چشم انداز استخدام را ارائه دهند.