نحوه سرمایه گذاری 2 میلیون دلار برای درآمد

داشتن 2 میلیون دلار برای سرمایه گذاری می تواند یک جریان درآمد در طول عمر را تضمین کند ، مشروط بر اینکه عاقلانه سرمایه گذاری شود. بنابراین اگر شما موفق شده اید چنین مبلغی را جمع آوری کنید - چه از طریق مدیریت پول محتاط ، پیروزی قرعه کشی یا وراثت - باید در مورد یک سبد سرمایه گذاری که پول شما را به یک جریان درآمد قابل اعتماد تبدیل می کند ، طولانی و سخت فکر کنید. در زیر ما نه از بهترین راه های سرمایه گذاری 2 میلیون دلار برای درآمد را گردآوری کرده ایم. یک مشاور مالی می تواند به جمع آوری یک برنامه سرمایه گذاری کمک کند که دقیقاً همین کار را انجام دهد.

1. اوراق قرضه

اوراق قرضه بدهی ساختاری است که توسط شرکت ها ، دولت فدرال یا آژانس های آن و دولت های شهرداری فروخته می شود ، که علاقه اوراق بهادار آنها غالباً بدون مالیات است. آنها به دلیل ثبات و پرداخت بهره به عنوان مکمل سهام شناخته می شوند. یک یادداشت اوراق قرضه طی یک دوره از سالها پرداخت می شود که در پایان اوراق قرضه بالغ در نظر گرفته می شود و وام گیرنده مجبور است ارزش کامل وام را بازپرداخت کند ، به طور معمول ارزش چهره اوراق قرضه.

می توانید مستقیم یا از طریق وجوه در اوراق قرضه سرمایه گذاری کنید. گزینه دوم سرمایه گذاران را از انتظار برای فروش وثیقه برای فروش خارج می کند. آنها می توانند در هر زمان بفروشند. قیمت اوراق قرضه و وثیقه به سه عامل بستگی دارد: نرخ بهره. طول بلوغ ؛و رتبه بندی (خطرناک برای بسیار ایمن).

به عنوان نمونه ، اگر اوراق قرضه دو ساله با ارزش 10،000 دلار و نرخ کوپن 5 ٪ خریداری کنید ، هر سال 500 دلار بازده دریافت می کنید ، و به 1000 دلار سود می بخشید.

2. سهام سود سهام

برخی از سرمایه گذاران برای ایجاد ثروت بلند مدت از سهام سود سهام استفاده می کنند. این شرکت با سهام سود سهام بخشی از سود خود را به سهامداران پرداخت می کند. مبلغ سود سهام بسته به سودآوری شرکت می تواند نوسان داشته باشد. سود سهام نیز بسته به نوسانات قیمت سهم نیز می تواند متفاوت باشد. تمام مبالغ سود سهام باید توسط هیئت مدیره شرکت تأیید شود ، که می تواند سود سهام را نیز لغو کند.

هنگامی که شروع به ساختن نمونه کارها خود در هزاران سهام کردید ، می توانید سود سهام خود را برای خرید سهام بیشتر سرمایه گذاری کنید. یک ضعف با سهام سود سهام ، مالیات مضاعف است. شرکت ها قبل از پرداخت سود سهام خود مالیات می پردازند و سپس سهامداران سهامدار اغلب مالیات اضافی را برای این درآمد پرداخت می کنند.

به عنوان نمونه ، اگر یک شرکت از پرداخت سود سهام 0. 32 دلار برای هر سهم خبر دهد و شما 100 سهم داشته باشید ، پس پرداخت سود سهام شما 32 دلار خواهد بود. پول به حساب کارگزاری شما واریز می شود. اما برای وجوه متقابل و صندوق های مبادله ای (ETF) ، پرداخت ها بین سرمایه گذاران تقسیم می شود.

3. سهام ترجیحی

سهام ترجیحی با سهام مشترک متفاوت است زیرا پرداخت سود سهام باید قبل از پرداخت سهامداران مشترک ، به سهامداران ترجیحی برود. این سود سهام ممکن است نرخ بهره ثابت داشته باشد یا ممکن است سعی کند با یک معیار خاص مانند LIBOR مطابقت داشته باشد.

این نوع سهام معمولاً دارای یک بدهی است که ممکن است مبلغ سود سهام ثابت و همچنین یک مؤلفه سهام را بپردازد که ممکن است به افزایش قیمت سهم کمک کند. این نوع سرمایه گذاری سرمایه گذاران را که به دنبال پتانسیل جریان پایدار پول نقد آینده هستند ، جلب می کند.

به عنوان نمونه ، بیایید بگوییم که شما یک سهام ترجیحی را با قیمت 38 دلار خریداری می کنید و با عملکرد 6 ٪ ، پس از آن 2. 88 دلار در سال درآمد سود سهام دریافت خواهید کرد (ارزش بازار سهام را با بازده فعلی برای دریافت سود سهام) ضرب کنید.

4- صندوق های متقابل اوراق قرضه و اوراق قرضه ETF

صندوق اوراق قرضه یک صندوق متقابل یا صندوق مبادله ای است که شامل ترکیبی از اوراق قرضه مختلف و سایر ابزارهای بدهی است. سرمایه گذاران پول خود را به همان روشی که در یک صندوق متقابل سهام قرار می دهند ، جمع می کنند. اما در حالی که یک اوراق قرضه ارزش خود را از دست نمی دهد ، یک صندوق اوراق قرضه می تواند ارزش خود را از دست بدهد ، به عنوان مثال ، اگر مدیر صندوق اوراق بهادار مجبور به فروش دارایی ها در یک محیط در حال افزایش نرخ بهره شود.

برخی از صندوق های اوراق قرضه صرفاً روی سرمایه گذاری های کوتاه مدت متمرکز هستند. دیگران برای سرمایه گذار خرید و نگهدارنده طراحی شده اند. وجوه خاص ممکن است سعی در ردیابی یک معیار یا شاخص خاص داشته باشد. مانند هر صندوق متقابل ، سرمایه گذاران با درآمد ثابت گزینه های زیادی دارند: درجه سرمایه گذاری. پربازده؛شهرداری؛چندرسانه ای ؛و بین المللی

به خاطر داشته باشید که اوراق قرضه ETF در زمان واقعی تجارت می کند ، اما صندوق های متقابل اوراق قرضه در پایان معاملات هر روز قیمت دارند.

همچنین باید توجه داشته باشید که نسبت هزینه از درآمد سرمایه گذاری شما کسر می شود. هزینه های سالانه می تواند به اندازه 2 ٪ برای وجوه متقابل یا حدود 0. 1 ٪ برای ETF باشد.

5. مشارکت محدود Master (MLP)

مشارکتهای محدود Master یا MLP راهی برای سرمایه گذاری برای بازده بالا است. آنها نهادهای گذر هستند ، به این معنی که خود تجارت مشمول مالیات بر درآمد شرکت ها نیست. در عوض ، بدهی مالیات بر درآمد به سرمایه گذاران معروف به Unitholders منتقل می شود. درآمد فقط یک بار در نرخ مالیات بر درآمد عادی سرمایه گذار مالیات می شود. به این معنا ، توزیع MLP شبیه به سود سهام از سهام پرداخت سود سهام یا صندوق متقابل است. می توانید مستقیماً یا از طریق بودجه در MLP ها سرمایه گذاری کنید. شرکت های خط لوله نفت و گاز طبیعی اغلب به عنوان MLP ساختار می شوند.

6. املاک و مستغلات

راه دیگر برای سرمایه گذاری 2 میلیون دلار برای درآمد ، خرید املاک و مستغلات برای اهداف سرمایه گذاری است. اگر در بازارهای مناسب سرمایه گذاری می کنید ، ممکن است بتوانید بازده بالایی را ببینید. به عنوان مثال ، بیایید بگوییم که شما فقط از نیمی از پول خود استفاده می کنید و 10 اجاره را خریداری می کنید که به طور متوسط 100000 دلار است و برای هر ملک آنها را با 1000 دلار در هر ماه اجاره می کنید. همچنین باید هزینه های بسته شدن را حساب کنید ، که ممکن است در هر اجاره حدود 3000 دلار باشد. این می تواند پس از پنج سال سود شما را به 120،000 دلار کاهش دهد.

اما اگر از املاک و مستغلات به عنوان خواص اجاره استفاده کنید و هر سال 3 ٪ ارزش را افزایش دهید ، ممکن است 150،000 دلار اضافی در سهام خود کسب کنید. بین جریان پول نقد و ارزش اجاره ، ممکن است درآمد کافی برای کمک به پشتیبانی از سبک زندگی خود داشته باشید. بسیاری از سرمایه گذاران مالکیت املاک و مستغلات را به عنوان یک مؤلفه اصلی برنامه مالی خود می دانند زیرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند مبالغ زیادی از درآمد بیشتر منفعل ایجاد کند.

7. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS)

اگر سردردهای مالکیت اجاره نامه را نمی خواهید ، اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا REIT را در نظر بگیرید. این شرکت هایی هستند که یا اجاره نامه های تولیدی را در اختیار دارند و یا وام های مربوط به آن دارایی ها را دارند. معمولاً REIT ها روی یک بخش از املاک واقعی مانند مسکونی یا تجاری تمرکز می کنند ، اما می توانید هیبریدهایی را نیز پیدا کنید که دارایی های متنوعی دارند. می توانید سهام REIT را از طریق یک شرکت یا صندوق خریداری کنید.

8. سالیانه

یک سالیانه یک بیمه نامه است که در آن یک بار یا به صورت دوره ای ، در ازای درآمد تضمین شده ، پرداخت می کنید. پرداخت ها ممکن است بلافاصله یا در یک تاریخ مشخص آینده آغاز شود. پرداخت ها ممکن است تا زمانی که از بین برود یا فقط برای یک دوره از پیش تعیین شده از بین برود ، ادامه یابد. همه اینها بستگی به نوع سالیانه شما دارد و انواع مختلفی در دسترس است. از سالیانه ها به عنوان سرمایه گذاری های کم خطر و کم رشد فکر کنید.

به عنوان مثال ، یک سالانه متغیر با حق بیمه 2000،000 دلاری ممکن است به دارنده پرداخت ماهانه 9،735 دلار را ارائه دهد. در طی یک سال ، این مبلغ 116. 820 دلار است ، به این معنی که نرخ پرداخت تقریباً 5. 8 ٪ است.

9. وام به همسالان

وام به همسالان نوعی وام یا وام گرفتن است که به جای بانک ها یا سایر موسسات مالی از پول از سرمایه گذاران جداگانه استفاده می کند. معمولاً ، یک بستر آنلاین ، مانند LendingTree ، وام گیرنده هایی را که به بودجه و سرمایه گذاران مایل به وام نیاز دارند ، گرد هم می آورد. هنگام سرمایه گذاری در یک پلت فرم وام دهی به همسالان ، یادداشت هایی دریافت خواهید کرد که نمایانگر بسیاری از وام های این پلتفرم است. به عنوان مثال ، یک سرمایه گذاری 10،000 دلاری می تواند در صدها وام به شما سهام کمی بدهد.

با این حال ، بازگشت می تواند بسیار بهتر از سایر سرمایه گذاری های با درآمد ثابت باشد. نرخ بهره می تواند از نزدیک به 10 ٪ تا بیش از 30 ٪ باشد. خطرات را بدانید: وام دهندگان می توانند به طور پیش فرض ؛هیچ بیمه FDIC وجود ندارد ، و استانداردهای تحریریه مطابق استانداردی نیست که بانک ها از آن استفاده می کنند.

خط پایین

با 2 میلیون دلار برای سرمایه گذاری در تولید درآمد ، گزینه های زیادی دارید. برخی از سرمایه گذاری ها برای مبتدیان مانند ETF مناسب است ، در حالی که برخی دیگر مانند وام به همسالان به تجربه بیشتری نیاز دارند. هر نوع سرمایه گذاری سطح متفاوتی از ریسک و پاداش را ارائه می دهد. قبل از انتخاب سرمایه گذاری ، سرمایه گذاران باید تخصیص دارایی خود را در نظر بگیرند و چگونه هر سرمایه گذاری ممکن است با اهداف خود هماهنگ باشد.

نکات سرمایه گذاری

• یک مشاور مالی می تواند به شما در تهیه برنامه ای برای نحوه سرمایه گذاری 2 میلیون دلار کمک کند. پیدا کردن یک مشاور مالی واجد شرایط لازم نیست سخت باشد. ابزار رایگان SmartAsset با حداکثر سه مشاور مالی که در منطقه شما خدمت می کنند مطابقت دارد و می توانید بدون هیچ هزینه ای با مسابقات مشاور خود مصاحبه کنید تا تصمیم بگیرید کدام یک برای شما مناسب است. اگر آماده پیدا کردن مشاور هستید که می تواند به شما در رسیدن به اهداف مالی خود کمک کند ، اکنون شروع کنید.
• آیا می دانید این سرمایه گذاری های تولیدکننده چگونه می تواند بر ریسک ایجاد شده در سبد شما تأثیر بگذارد یا مالیات و تورم چه نوع نیش را از سرمایه گذاری های شما خارج می کند؟راهنمای سرمایه گذاری رایگان SmartAsset می تواند به پاسخ دادن به برخی از این سؤالات کمک کند.

اعتبار عکس: © iStock.com/ImageDepotPro ، © iStock.com/Pekic ، © iStock.com/Mehaniq