شرایط متداول که در خرید و فروش تجارت استفاده می شود

اگر این اولین بار است که شما در خرید یا فروش یک تجارت درگیر هستید ، ممکن است شرایطی وجود داشته باشد که با آنها آشنا نباشید. برخی از آنها بسیار مهم هستند و درک این موضوع بسیار مفید خواهد بود.

بنابراین ، با توجه به این نکته ، ما یک واژگان کوتاه از اصطلاحات مشترک را که در خرید و فروش تجارت استفاده می شود ، تهیه کردیم که به توضیح نحوه استفاده از این شرایط کمک می کند.

EBITDA

EBITDA یا درآمد قبل از بهره ، مالیات ، استهلاک و استهلاک ، سودآوری عملیاتی فعلی یک شرکت را با محاسبه درآمد خالص خود قبل از کسر هزینه های بهره ، مالیات ، استهلاک و استهلاک نشان می دهد. با وجود اینکه یک اصل حسابداری به طور کلی پذیرفته نشده است ، EBITDA به طور گسترده برای ارزیابی عملکرد یک شرکت با دارایی های فعلی و تحت محیط عملیاتی فعلی خود استفاده می شود.

ff & e

مبلمان ، وسایل و تجهیزات (FF& E) دارایی های طولانی مدت ملموس است که این شرکت برای استفاده در عملیات روزانه خود برای استفاده دارد. FF& E شامل تجهیزات تولید ، رایانه ها ، مبلمان اداری ، وسایل نمایش و هر مورد با دوام دیگری است که در فعالیت های روزانه شرکت مفید است.

ارزش کتاب دارایی های FF& E همیشه نمایشی دقیق از ارزش واقعی آن نیست زیرا استهلاک تهاجمی اغلب اعمال می شود تا صاحب مشاغل بتواند سریعتر هزینه ها را بازیابی کند. در حقیقت ، این دارایی ها ممکن است زندگی به مراتب بیشتری داشته باشند که فراتر از استهلاک کامل آن باشد. بنابراین ، برای ارزیابی یک تجارت ، بهتر است بر اساس پتانسیل واقعی آنها به جای ارزش کتاب ، به ارزش دقیق دارایی ها برسید.

اجاره و فروش قابل مقایسه

در املاک و مستغلات ، مقایسه (یا comps) خواصی با ویژگی ها و ویژگی های مشابه با موردی که در حال حاضر در حال بررسی است برای اهداف مقایسه ای استفاده می شود. این شکل از تجزیه و تحلیل بازار معمولاً توسط یک نماینده املاک و مستغلات یا یک ارزیابی کننده یا نقشه بردار واجد شرایط انجام می شود.

هنگامی که به دنبال خرید یک تجارت هستید ، اجاره نامه یا فروش مقایسه می تواند بسیار مفید باشد تا مشخص شود که آیا املاک و مستغلات موجود در فروش تجارت به طور مناسب ارزش گذاری شده است یا خیر.

NDA

توافق نامه عدم افشای یا NDA یکی از اصطلاحات متداول است که در خرید و فروش تجارت مورد استفاده قرار می گیرد که همه باید بدانند. NDA یک توافق نامه قراردادی است که برای محافظت از اطلاعات حساس یا محرمانه که توسط فروشنده به خریدار فاش شده است ، کمک می کند. داده ها ، مانند مالی شرکت ، استراتژی های آن ، لیست مشتری ، اطلاعات تأمین کننده و اطلاعات کارمندان می تواند برای یک خریدار بالقوه در ارزیابی فرصت بسیار مهم باشد. با این حال ، اگر چنین اطلاعاتی به دست رقابت شرکت افتاد ، می تواند به این امر آسیب برساند.

NDA جزئیات آنچه را که محرمانه تلقی می شود ، چگونه و با چه کسی می توان به اشتراک گذاشته شد و چه مدت آن را اجرا می کند. با وجود NDA ، فروشندگان راحت تر می توانند اطلاعات محرمانه و حساس را با یک خریدار آینده نگر به اشتراک بگذارند.

تأمین مالی مالک

تأمین مالی مالک یا تأمین مالی فروشنده ، وضعیتی است که صاحب مشاغل فعلی وام را به خریدار برای تأمین بخشی از قیمت خرید تجارت فراهم می کند. مبلغ باقیمانده در صورت لزوم توسط پیش پرداخت و منابع مالی دیگر تحت پوشش قرار می گیرد.

هنگامی که می خواهید یک تجارت بخرید ، تأمین مالی مالک به طور فزاینده ای رایج تر می شود. این برای فروشنده مفید است زیرا به جذب خریدارانی که ممکن است وسیله ای برای پوشش کامل قیمت خرید نداشته باشند ، کمک می کند. همچنین برای خریدار سودمند است زیرا داشتن بودجه در محل ، برای تأمین بودجه اضافی برای یک بانک یا موسسه مالی دیگر جذاب تر می شود.

در حالی که شرایط تأمین مالی فروشنده ممکن است از یک مورد به مورد دیگر متفاوت باشد ، به طور کلی ، بین 30 تا 60 ٪ قیمت خرید برای مدت 5 تا 7 سال با نرخ بهره بین 6 تا 10 درصد پوشش می دهد.

SDE

SDE یا درآمد اختیاری فروشنده ، درآمد خالص قبل از کسر جبران خسارت و مزایای مالک ، سایر درآمد یا هزینه های اختیاری و استهلاک ، بهره و مالیات است. SDE نیز گاهی اوقات به عنوان جریان نقدی مالک گفته می شود و با استفاده از داده های اظهارنامه مالیاتی ، صورتهای درآمد و سایر اسناد مالی به استفاده از داده ها رسیده است.

SDE بخشی از درآمد کسب و کار است که شامل جبران خسارت و هزینه های اختیاری و قدرت و قدرت ، مانند وعده های غذایی و سرگرمی ، ماشین شرکت مالک ، سفر شخصی و بیمه درمانی مالک است. برای یک خریدار آینده نگر ، SDE وجوه موجود برای پرداخت بدهی ، استفاده به عنوان سرمایه عملیاتی و استفاده به عنوان درآمد شخصی را نشان می دهد.

با درک بهتر برخی از این اصطلاحات کلیدی ، وقتی نوبت به خرید یک تجارت می رسد ، مجهز خواهید شد. با مرور لیست های تجاری فعلی ما ، برخی از فرصت های شغلی هیجان انگیز را پیدا کنید.